Oferta w przygotowaniach
Nowe zdjęcia w trakcie realizacji

Aktualnie od 09.04.2025r przez okres ok. 14 dni trwają prace ziemne związane z doprowadzaniem instalacji światłowodowej w ul. Świętojańskiej bezpośrednio przed oferowanymi działkami.

Nowo powstała działka budowlana o powierzchni 1003m2 z możliwością zakupu działki sąsiadującej.
Są miejsca, które od pierwszego spojrzenia dają poczucie przestrzeni, spokoju i naturalnej harmonii. Ta działka jest właśnie jednym z nich.
Na sprzedaż unikatowo położona działka budowlana o przeznaczeniu letniskowo-mieszkaniowym (ML), usytuowana na południowych stokach masywu Ślęży, w rejonie wzgórz Oleszeńskich / Raduni w bezpośrednim sąsiedztwie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.

Lokalizacja, która się nie powtarza
Teren położony jest pomiędzy zwartą linią lasu należącego do Lasów Państwowych a naturalnym potokiem / ciekiem wodnym (dz. nr 506). Takie połączenie las, woda i otwarta przestrzeń występuje niezwykle rzadko i gwarantuje prywatność oraz bezpośredni kontakt z przyrodą.

Ekspozycja i widoki
Działka posiada doskonały układ względem stron świata.
Najdłuższy bok, o długości ok. 200 metrów, skierowany jest na południe, co zapewnia:
pełne nasłonecznienie przez cały dzień,
otwartą, niezakłóconą panoramę na Góry Sowie,
naturalne poczucie przestrzeni i oddechu.
Południowa granica działki styka się z gruntami rolnymi objętymi planem jako tereny uprawne, co daje trwałą gwarancję braku przyszłej zabudowy i zachowania widoku na lata.

Dostęp i komunikacja
Północna granica:
bezpośredni dostęp do drogi gminnej ul. Świętojańskiej,
szerokość drogi ok. 10 m,
dostęp do działki na szerokości 100 m,
w drodze znajduje się sieć energetyczna.
Ostatni odcinek ul. Świętojańskiej ma charakter spokojnej, naturalnej drogi porośniętej olchami (ok. 140 m). Ruch kołowy jest tu ograniczony, co tworzy naturalną strefę ciszy i spokoju, cenioną przez okolicznych mieszkańców.
Dodatkowy, najwygodniejszy dostęp:
od ul. Złoty Widok przez działkę nr 180/13,
ustanowiona służebność przejazdu na okres 5 lat.

Granice i otoczenie
Wschód:
ok. 140 m linii potoku, który przez cały rok odprowadza wodę z lasu i okolicznych terenów.
Powyżej znajduje się wyłącznie jedno pole uprawne woda pozostaje czysta, wolna od nawozów sztucznych.
Zachód:
sąsiedztwo niezależnej działki letniskowej, za którą bezpośrednio rozpoczyna się linia lasu.
Przeznaczenie i potencjał
przeznaczenie w planie: ML zabudowa letniskowo-mieszkaniowa,
wydane warunki przyłączenia energii elektrycznej.

Stan terenu i wsparcie
Działki porośnięte są samosiejkami, głównie olszą szarą, co nadaje miejscu naturalny, leśny charakter.
Zapewniamy pomoc w oczyszczeniu i przygotowaniu terenu pod rekreację lub zabudowę współpracujemy ze sprawdzonymi i rzetelnymi podwykonawcami.

Lokalizacja administracyjna
Słupice, gmina Łagiewniki, powiat dzierżoniowski

Nieruchomości EKOGRUNT od 1999r.

Maciek Tomaszczak licencja zawodowa 20352

Pośrednik nieruchomości od 2009r.

 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )