Nowo powstałe (podział w 2026r.) działki budowlane o powierzchni 1016m2 oraz 1022m2 dz. nr 182/5 oraz 182/6 obręb Słupice.

Są miejsca, które od pierwszego spojrzenia dają poczucie przestrzeni, spokoju i naturalnej harmonii. Ta działka jest właśnie jednym z nich.
Na sprzedaż unikatowo położona działka budowlana o przeznaczeniu letniskowo-mieszkaniowym (ML), usytuowana na południowych stokach masywu Ślęży, w rejonie wzgórz Oleszeńskich / Raduni w bezpośrednim sąsiedztwie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.

Lokalizacja, która się nie powtarza
Teren położony jest pomiędzy zwartą linią lasu należącego do Lasów Państwowych a naturalnym potokiem / ciekiem wodnym (dz. nr 506). Takie połączenie las, woda i otwarta przestrzeń występuje niezwykle rzadko i gwarantuje prywatność oraz bezpośredni kontakt z przyrodą.

Ekspozycja i widoki
Działka posiada doskonały układ względem stron świata.
Najdłuższy bok, o długości ok. 200 metrów, skierowany jest na południe, co zapewnia:
pełne nasłonecznienie przez cały dzień,
otwartą, niezakłóconą panoramę na Góry Sowie,
naturalne poczucie przestrzeni i oddechu.
Południowa granica działki styka się z gruntami rolnymi objętymi planem jako tereny uprawne, co daje trwałą gwarancję braku przyszłej zabudowy i zachowania widoku na lata.

Dostęp i komunikacja
Północna granica - bezpośredni dostęp do drogi gminnej ul. Świętojańskiej, szerokość drogi ok. 10 m,
w drodze znajduje się sieć energetyczna oraz światłowód.

Ostatni odcinek ul. Świętojańskiej ma charakter spokojnej, naturalnej drogi porośniętej olchami (ok. 140 m). Ruch kołowy jest tu ograniczony, co tworzy naturalną strefę ciszy i spokoju, cenioną przez okolicznych mieszkańców.
Dodatkowy, najwygodniejszy dostęp:
od ul. Złoty Widok przez działkę nr 180/13,
ustanowiona służebność przejazdu na okres 5 lat. ( do 2030r.)

Granice i otoczenie:
Wschód - sąsiedztwo działki pod zabudowę letniskową
Południe- znajdują się pole uprawne oraz gminna droga aktualnie bez nazwy
Zachód: sąsiedztwo dwóch niezależnych działek letniskowych oraz ściana lasu w ok. 100m od nieruchomości.

Przeznaczenie i potencjał
przeznaczenie w planie: ML zabudowa letniskowo-mieszkaniowa,

Media:
w drodze gminnej ul. Świętojańskiej jest położona energetyka oraz światłowód, w kwestii wodociągu aktulanie jedyna mozliwośc to studnia - teren sprawdzony radioscezyjnie pod kontem dostępu do wody, brak kanalizacji.

Stan terenu i wsparcie
Działki porośnięte są samosiejkami, głównie olszą szarą, co nadaje miejscu naturalny, leśny charakter.
Zapewniamy pomoc w oczyszczeniu i przygotowaniu terenu pod rekreację lub zabudowę współpracujemy ze sprawdzonymi i rzetelnymi podwykonawcami.

Lokalizacja administracyjna
Słupice, gmina Łagiewniki, powiat dzierżoniowski

Nieruchomości EKOGRUNT od 1999r.

Maciek Tomaszczak licencja zawodowa 20352

Pośrednik nieruchomości od 2009r.

 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )