Do sprzedaży pakiet 3 działek o nr:   m2) ,   m2) oraz drogi wewnętrzej biegnącej w wzdłuż potoku gminnego dz. 182/12 (345m2) - łączna powierzchnia: 2359m2

Kształt całego pakietu to trójkąt o wymiarach: 140m2 wchód, 106m południe, 50m zachód.

Są miejsca, które od pierwszego spojrzenia dają poczucie przestrzeni, spokoju i naturalnej harmonii. Ta działka jest właśnie jednym z nich.
Na sprzedaż unikatowo położona działka budowlana o przeznaczeniu letniskowo-mieszkaniowym (ML), usytuowana na południowych stokach masywu Ślęży, w rejonie wzgórz Oleszeńskich / Raduni w bezpośrednim sąsiedztwie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.

Lokalizacja, która się nie powtarza
Teren położony jest pomiędzy zwartą linią lasu należącego do Lasów Państwowych a naturalnym potokiem / ciekiem wodnym (dz. nr 506). Takie połączenie las, woda i otwarta przestrzeń występuje niezwykle rzadko i gwarantuje prywatność oraz bezpośredni kontakt z przyrodą.

Ekspozycja i widoki
Działka posiada doskonały układ względem stron świata.
Najdłuższy bok, o długości ok. 106 metrów, skierowany jest na południe, co zapewnia:
pełne nasłonecznienie przez cały dzień,
otwartą, niezakłóconą panoramę na Góry Sowie,
naturalne poczucie przestrzeni i oddechu.
Południowa granica działki styka się z gruntami rolnymi objętymi planem jako tereny uprawne, co daje trwałą gwarancję braku przyszłej zabudowy i zachowania widoku.

Na działce rosną drzewa olchy szarej w dominującej ilości oraz inne np brzozy oraz dzikie owocowe.

Zachodnia granica:
ok. 50 m linii z sąsiadującą działką budowlaną.

Wschodnia granica: to kontakt z rowem gminnym dz. nr 506 w którym przez cały rok płynie woda. Pakiet działek ma bezposredni dostęp do potoku na całej długości ok. 140m.

Północna granica:
bezpośredni dostęp do drogi gminnej ul. Świętojańskiej,
szerokość drogi gminnej ul. Świętojańskiej 10 m,
dostęp działek budowlanych do drogi gminnej dzięki drodze wewnętrzej 182/12 o pow. 345m2 - szerokość 5m i długość ok.70m.
w drodze gminnej znajduje się sieć energetyczna i światłowodowa.

Ostatni odcinek ul. Świętojańskiej ma charakter spokojnej, naturalnej drogi porośniętej olchami (ok. 140 m). Ruch kołowy jest tu ograniczony, co tworzy naturalną strefę ciszy i spokoju, cenioną przez okolicznych mieszkańców.
Dodatkowy, najwygodniejszy dostęp:
od ul. Złoty Widok przez działkę nr 180/13,
ustanowiona służebność przejazdu na okres 5 lat do 2030r.

W lipcu planowana jest budowa przepustu na rowie nr 506 celem połączenia ul. Świętojańskiej która przecięta jest rowem. Dokumnetacja została już wydana przez gm. Łagiewniki oraz Wody Polskie.

Stan terenu i wsparcie
Działki porośnięte są samosiejkami co nadaje miejscu naturalny, leśny charakter.
Zapewniamy pomoc w oczyszczeniu i przygotowaniu terenu pod rekreację lub zabudowę współpracujemy ze sprawdzonymi i rzetelnymi podwykonawcami.

Lokalizacja administracyjna
Słupice, gmina Łagiewniki, powiat dzierżoniowski

Nieruchomości EKOGRUNT od 1999r.

Maciek Tomaszczak licencja zawodowa 20352

Pośrednik nieruchomości od 2009r.

 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )